Appartement à vendre 1 pièces BRON (69)
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bathrooms
1
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area
32 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BRON
🏡 Investissement locatif à Bron – T1 avec jardin, vendu loué
À Bron, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la circulation et à proximité du tramway T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu avec un locataire en place.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec l’avantage de percevoir des loyers dès l’acquisition.
✨ Composition du bien
L’appartement se compose de :
• Une entrée
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Un jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie
• Une salle d’eau avec WC
Une place de stationnement privative complète le bien.
🌿 Les atouts
Le rez-de-jardin et son espace extérieur privatif constituent un véritable plus pour ce T1. La résidence, fermée, sécurisée et bien entretenue, bénéficie par ailleurs d’un environnement calme, en retrait de la circulation.
💰 Informations locatives
Le bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.
Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.
L’acquéreur bénéficie ainsi d’un investissement déjà en exploitation, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.
📍 Emplacement
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à Bron, avec à proximité :
• Tramway T5
• Commerces et services
Un environnement permettant de conjuguer calme résidentiel et facilité de déplacement.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet appartement.
__________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.971181
Additional information :
Total price including fees 105 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 32 m2 for sale in BRON
Features of this property :
| 340 930 429 460 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 32,26 m² | |
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| 2 | |
| 2000 |
| yes |
| 105 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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