Cannes, 100m de la plage, piscine extérieure, intérieure, sauna, hammam, garage en sous-sol...
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bathrooms
2
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area
83 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CANNES
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
C'est au sein d'une résidence entièrement sécurisée (portail électrique, gardien, caméras) que je vous invite à venir découvrir ce magnifique rez-de-jardin jouissant de deux chambres, d'une terrasse avec jardin privatif, d'une piscine intérieure, extérieure, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'un garage fermé en sous-sol...
Entièrement rénové par architecte (170 000€ de travaux...) et usant des matériaux les plus nobles (GAGGENAU, MIELE...)
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes et jouissant de leurs propres salles de bains ultra contemporaines (douche hammam, wc japonais, mosaïques noires, ciel étoilé...)
La terrasse est orientée plein sud, comptabilise 25m2 avec accès direct à la plage !
Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future...
Alors confinement ou pas...
Cela change tout simplement votre quotidien !
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé !
Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, gardien, espaces verts, piscine extérieure et intérieure, sauna, hammam...
Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage achevant définitivement son élégance.
Mais également surpris par sa fonctionnalité (dressing, 2 grandes salles de bain, confortables chambres...)
La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques)
Et ce au même titre que toutes ses infrastructures...
Sans oublier son garage individuel fermé en sous-sol !
Après l'ère du baby-boom, nous entrons dans celle du papy-boom !
Et le faible nombre de rez-de-jardin proposés en feront une denrée des plus convoitées...
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 695 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in CANNES
Features of this property :
| 340 939 953 606 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 83 m² | |
| 83 m² | |
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| 3 | |
| South West |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 695 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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