Maison de village avec terrasse tropézienne, vue dégagée et fort potentiel – Castelnau-de-Guers
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area
105 m2
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land
61 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in CASTELNAU DE GUERS
Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets.
L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille.
Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût.
Les + :
Maison de caractère
Environ 105 m² habitables
Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée
Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
Trois salles d'eau
Grande cheminée
DPE : D
GES : B
Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages.
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.957448
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in CASTELNAU DE GUERS
Features of this property :
| 340 934 009 817 | |
| 3 | |
| 105 m² | |
| 61 m² |
| yes |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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