Immeuble exceptionnel à vendre CAYENNE (973)
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area
410 m2
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land
8752 m2
Presentation of the property : Building 12 rooms for sale in CAYENNE
Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l’arrivée prochaine d’un casino et d’un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d’affaires, de culture et de tourisme. C’est l’opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d’avenir.
Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d’un emplacement premium.
🔹 Caractéristiques du bien :
📍 Surface totale : 410 m²
🚗 6 places de parking privatives
🏗 Année de construction : 2005
🏢 Nombre de niveaux : 2
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Accueil lumineux et spacieux
✔️ Bureaux modulables pour s’adapter à vos besoins
✔️ Espace détente pour un cadre de travail agréable
✔️ Salle d’archives pour optimiser votre organisation
✔️ 4 WC
✔️ Terrasse pour des moments de pause en extérieur
✔️ Climatisation dans tous les espaces
🔹 À l’étage :
✔️ Auditorium de 110 places entièrement équipé
✔️ Régie intégrée pour une gestion technique optimale
✔️ 2 WC supplémentaires
✔️ Climatisation pour un confort maximal
💎 Un bien d’exception grâce à ses nombreux atouts :
✅ Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes
✅ Sécurité optimale – Alarme, volets roulants
✅ Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables
Pourquoi choisir cet immeuble ?
✨ Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion
✨ Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions
✨ Un cadre propice à la productivité et à l’innovation
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.959627
Additional information :
Total price including fees 680 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 410 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 939 349 075 | |
| 12 | |
| 410 m² | |
| 377,90 m² | |
| 8 752 m² | |
| 2005 |
| yes | |
| yes |
| 680 000 € | |
| 18 245 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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