Immeuble exceptionnel à vendre CAYENNE (973)
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superficie
410 m2
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terrain
8752 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à CAYENNE
Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l’arrivée prochaine d’un casino et d’un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d’affaires, de culture et de tourisme. C’est l’opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d’avenir.
Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d’un emplacement premium.
🔹 Caractéristiques du bien :
📍 Surface totale : 410 m²
🚗 6 places de parking privatives
🏗 Année de construction : 2005
🏢 Nombre de niveaux : 2
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Accueil lumineux et spacieux
✔️ Bureaux modulables pour s’adapter à vos besoins
✔️ Espace détente pour un cadre de travail agréable
✔️ Salle d’archives pour optimiser votre organisation
✔️ 4 WC
✔️ Terrasse pour des moments de pause en extérieur
✔️ Climatisation dans tous les espaces
🔹 À l’étage :
✔️ Auditorium de 110 places entièrement équipé
✔️ Régie intégrée pour une gestion technique optimale
✔️ 2 WC supplémentaires
✔️ Climatisation pour un confort maximal
💎 Un bien d’exception grâce à ses nombreux atouts :
✅ Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes
✅ Sécurité optimale – Alarme, volets roulants
✅ Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables
Pourquoi choisir cet immeuble ?
✨ Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion
✨ Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions
✨ Un cadre propice à la productivité et à l’innovation
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.959627
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 680 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 410 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 349 075 | |
| 12 | |
| 410 m² | |
| 377,90 m² | |
| 8 752 m² | |
| 2005 |
| oui | |
| oui |
| 680 000 € | |
| 18 245 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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