Maison à vendre 7 pièces (34)
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bathrooms
3
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area
230 m2
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bedrooms
6
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land
257 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CEBAZAN
Spacieuse maison de village de 230 m² avec extérieur sans vis-à-vis et autonomie énergétique.
Découvrez le cadre idéal pour l'épanouissement de votre famille dans cette magnifique maison de village traversante et baignée de lumière. Située à Cébazan (Hérault), à seulement 20 minutes de Béziers, cette demeure parfaitement entretenue et idéalement agencée offre de grands volumes où chacun trouvera son espace.
Le véritable plus pour votre quotidien ? Les écoles sont accessibles à pied, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses panneaux solaires récents (installés en 2025) d'une puissance de 9 kW, parfaits pour réduire drastiquement vos factures d'électricité !
🏡 Une configuration parfaite pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : L'espace partagé et convivial
• Une magnifique pièce de vie de 70 m² : Le cœur de la maison, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace parfait pour vos repas de famille et vos moments de détente.
• Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée pour cuisiner tout en restant avec vos proches.
• Une belle entrée fonctionnelle avec WC séparé.
• Une buanderie spacieuse : Le rangement indispensable pour une logistique familiale simplifiée.
Au premier étage : Le coin des parents et des plus petits
• Une véritable suite parentale : Avec son grand dressing, sa salle d’eau privative et l'accès à un beau balcon.
• Deux autres chambres spacieuses : Idéales pour des enfants, des espaces de jeux ou des bureaux.
• Une grande salle de bain : Équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque pour éviter les embouteillages du matin.
• Un débarras et un WC séparé.
Au second étage : Le paradis des ados ou des invités
• 3 chambres supplémentaires (dont deux très spacieuses) desservies par un grand palier.
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
🌳 Côté extérieur : Un havre de paix sécurisé
• Cour de 95 m² avec terrasse : Un espace extérieur rare en village, entièrement à l'abri des regards. Parfait pour les barbecues en été, les moments de jeux des enfants et la détente des parents.
• Un puits en eau : À remettre en service pour un arrosage économique et écologique.
• Une pièce de stockage : Idéale pour les outils ou les affaires d'extérieur.
• Double accès : La maison dispose d'un accès pratique donnant sur une autre rue.
✨ Les points forts à retenir :
• Économies d'énergie majeures : Installation photovoltaïque performante de 9 kW (2025) pour une maison éco-responsable.
• Surface habitable généreuse : 230 m² sans travaux à prévoir.
• Luminosité : Maison traversante très claire.
• Vie de famille facilitée : Proximité immédiate des écoles et volumes intérieurs pensés pour le confort de tous.
Rare sur le secteur, une visite s'impose pour projeter votre tribu dans son futur cocon économique et chaleureux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.977912
Additional information :
Sale price 289 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 230 m2 for sale in CEBAZAN
Features of this property :
| 340 930 960 883 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 230 m² | |
| 257 m² | |
| 3 |
| Solar, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 289 600 € | |
| 1 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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