Appartement à vendre 4 pièces (94)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Découvrez ce charmant appartement en triplex situé au sein d’une copropriété atypique à taille humaine, issue de la réhabilitation d’anciens ateliers. Un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant une véritable atmosphère de campagne tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express (station Colonel Grancey).
D’une superficie de 110 m² ( 80,82 m² Loi Carrez ), ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Par une entrée privative vous entrerez dans cet appartement ou vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon et terrasse.
Le premier étage accueille deux chambres confortables, l’une de 14 m² avec placard intégré et l’autre de 12,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, des combles aménagés d’environ 26 m² offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace loisirs.
une place de parking privative vient compléter cette vente
Les lignes de bus 108, 110 et 116 sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.
Proximité immédiate du centre ville et des écoles
Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied
Crèche départementale : 4mn à pied
Collège Willy Ronis : 13mn à pied
Ecole primaire Politzer : 2mn à pied
Pour découvrir ce bien plein de charme et envisager votre futur projet immobilier, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.958403
Additional information :
Total price including fees 300 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 110 m2 for sale in CHAMPIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 931 190 804 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 80,16 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electric | |
| yes |
| 300 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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