CHENS-SUR-LÉMAN – Maison 140 m² avec jardin arboré, garage et beaux volumes
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bathrooms
3
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area
139 m2
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bedrooms
4
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land
561 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHENS SUR LEMAN
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 140 m² habitables (Carrez) et 160 m² de surface de plancher, implantée sur une parcelle de 560 m² entièrement close et joliment arborée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité, ainsi que par la qualité des matériaux et des prestations.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et séjour, agrémentée d’un poêle et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une chambre, une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les deux autres chambres bénéficient chacune d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour un bureau, un couchage ou du rangement. Une seconde salle d’eau avec douche et baignoire complète cet étage.
Dans le dégagement, une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter intelligemment les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un garage, d’un chauffage au sol et de grandes ouvertures apportant une belle lumière naturelle dans l’ensemble des pièces.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, à proximité du village, des commerces, des écoles et du Lac Léman.
Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.969430
Additional information :
Total price including fees 850 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 139 m2 for sale in CHENS SUR LEMAN
Features of this property :
| 340 931 051 359 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 139 m² | |
| 561 m² | |
| 3 | |
| 2013 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 850 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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