Appartement à vendre T3 - 65 M² COGNIN (73) - Terrasse 12M²- Garage - Cellier
-
bathrooms
1
-
area
65 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in COGNIN
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Dans son prolongement, vous profiterez d’une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable atout pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et les beaux jours.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse et d’une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’agencement de cet appartement.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Garage privatif en sous-sol pour stationner votre véhicule
Cellier pour optimiser vos rangements
Terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commerces, écoles, restaurants et transports en commun
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À Cognin, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Le centre-ville et ses services sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un appartement adapté à une petite famille, ce bien mérite votre attention.
Envie de le découvrir ? Consultez les photos et contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous présenter cet appartement et ses atouts. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.935648
Additional information :
Sale price 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in COGNIN
Features of this property :
| 340 938 487 045 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2011 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 250 000 € | |
| 991 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor