Appartement à vendre T3 - 65 M² COGNIN (73) - Terrasse 12M²- Garage - Cellier
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COGNIN
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Dans son prolongement, vous profiterez d’une terrasse de 12 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable atout pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et les beaux jours.
UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse et d’une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’agencement de cet appartement.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Garage privatif en sous-sol pour stationner votre véhicule
Cellier pour optimiser vos rangements
Terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commerces, écoles, restaurants et transports en commun
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À Cognin, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Le centre-ville et ses services sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un appartement adapté à une petite famille, ce bien mérite votre attention.
Envie de le découvrir ? Consultez les photos et contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous présenter cet appartement et ses atouts. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.935648
Informations complémentaires :
Prix de vente 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à COGNIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 487 045 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2011 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 991 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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