Maison individuelle à vendre - CRAS - Proche Tullins. 3 chambres + bureau + local indépendant sur 1400 m² de terrain

À quelques minutes seulement de Tullins/Vinay, de sa gare et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de 2002, de 166 m², de très bonne construction, sur 1400 m² de terrain, dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de nature et de verdure, avec une belle vue dégagée sur le Vercors. Elle offre un cadre de vie paisible.



Elle se compose ainsi :



En arrivant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant de garer cinq véhicules.



Cette maison bien entretenue est édifiée sur un grand sous-sol et sur un vide sanitaire avec une belle hauteur et électricité (idéal pour du stockage divers). Vous y trouverez une buanderie pour y mettre le lave-linge/sèche-linge, qui peut faire également usage de cuisine d'été, avec une douche et WC ainsi qu’un garage dans lequel vous avez la possibilité de stationner deux véhicules.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard intérieur qui vous amène

sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son poêle à bois performant, une cuisine SCHMIDT (15.75 m²) entièrement équipée semi-ouverte qui ouvrent leurs portes sur une grande terrasse. un WC

Du salon/séjour, on accède par quelques marches à une mezzanine ouverte qui le surplombe et qui peut être utilisé en bureau ou 4ème chambre d'appoint.



À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres (11.60 m²/18 m²/13 m²), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC.



À l’extérieur, bénéficiez d'un beau terrain soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers (mirabellier, cerisier, pommier…), et fleurit avec de nombreux rosiers, un magnolia, un coin potager un bassin d'agrément avec nénuphars, un abri pour ranger le bois.



Un petit chalet en bois d’environ 14 m² avec fenêtre, électricité et chauffage offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier d’artisan, pour profession libérale ou espace télétravail.



Maison raccordée au tout-à-l’égout.



Un bien rare sur le secteur, idéal pour vous qui cherchez du calme, de la verdure et une qualité de vie, tout en restant à quelques kilomètres des axes autoroutiers Grenoble/Lyon/Valence, de la gare de Tullins (6 km) ou Vinay (8 km), des commerces et des transports.



Bus scolaire et école maternelle dans le village.

A 30 minutes de Grenoble





À découvrir sans tarder ! Vous serez séduits par son côté nature. Vidéos sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.956251