LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – 130 m² – DRÉMIL-LAFAGE / TOULOUSE EST
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130 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in DREMIL LAFAGE
À proximité immédiate de Quint-Fonsegrives, Balma et Toulouse, découvrez ce local d'activité neuf situé sur un secteur facilement accessible par la Route de Castres et la rocade Est.
Ce bien est adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom.
Caractéristiques :
Local d'environ 130 m²
Hauteur libre d'environ 7 mètres
Porte sectionnelle grand format
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Aménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom)
Stationnements privatifs
Construction neuve
Frais de notaire réduits
Le projet bénéficie d'un accès rapide vers Quint-Fonsegrives, Balma, Labège, Toulouse Est et les principaux axes routiers de l'agglomération.
Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027. permis de construire obtenu et purgé
Prix de vente : 195 000 € HT.
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 11 700 € HT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.923528
Additional information :
Location of the business assets : Business premises for sale in DREMIL LAFAGE
Features of this property :
| 340 935 122 746 | |
| 2 | |
| 130 m² |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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