Dpt Maine et Loire (49), à vendre DURTAL fond de commerce Pizzeria
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surface area
154 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in DURTAL
Au cœur de Durtal, sur un axe très fréquenté reliant Angers à La Flèche et à proximité immédiate du château, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et rénovée d'environ 100 m² offrant près de 60 places assises.
La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble.
Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos.
Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 997 € HT/HC.
Établissement idéal pour un couple, des professionnels de la restauration ou un projet de reconversion.
Les atouts :
* Emplacement central à forte visibilité
* Salle rénovée de 60 couverts
* Cuisine professionnelle équipée
* Matériel récent
* Important espace de stockage
* Forte activité saisonnière
* Perspectives d'évolution
À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de La Flèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.960470
Additional information :
Total price including fees 68 000 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 13.33% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in DURTAL
Features of this property :
| 340 937 825 484 | |
| 154 m² | |
| 1850 |
| 68 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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