Maison familiale récente 155 m2 - terrain 1200 m2 - forte potentiel.
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bathrooms
4
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area
155 m2
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bedrooms
6
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land
1220 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in EAUBONNE
Maison contemporaine de 2013 – 155 m² habitables sur plus de 1 200 m² de terrain
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Eaubonne, cette magnifique maison familiale construite en 2013 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle développe 155 m² habitables et 191,52 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante comprenant un double séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose également de :
• 4 belles chambres
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• Nombreux placards et espaces de rangement
• Dégagements optimisés
• Garage fermé de 20 m²
• Stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules
Le vaste jardin plat et arboré constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité d’agrandissement, d’extension ou de réalisation d’un autre projet immobilier sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur.
Localisation privilégiée
• Arrêt de bus « Paul Nicolas » à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514, 1511 et 1527) (Moovit)
• Gare Ermont-Eaubonne à environ 2 km desservie par le RER C ainsi que les lignes Transilien H et J permettant de rejoindre rapidement Paris (Bonjour RATP)
• École élémentaire Jean-Jacques Rousseau située Route de Margency à proximité immédiate (Ministère de l’Education nationale)
• Commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes
Les points forts
✓ Maison récente de 2013
✓ Terrain de plus de 1 200 m²
✓ Double séjour spacieux et lumineux
✓ 4 chambres + bureau
✓ Garage et nombreux stationnements
✓ Potentiel d’agrandissement
✓ Quartier résidentiel recherché
✓ Proximité écoles, transports et commerces
Une opportunité rare sur le secteur d’Eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.955926
Additional information :
Total price including fees 925 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in EAUBONNE
Features of this property :
| 340 935 737 572 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 191 m² | |
| 1 220 m² | |
| 4 | |
| 2013 |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 925 000 € | |
| 4 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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