Maison de ville à vendre 6 pièces GAEL (35)
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area
150 m2
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land
224 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GAEL
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie
Arrière-cuisine
Garage attenant
Salle de bain
WC indépendant
1er étage
4 chambres
Dressing
WC indépendant
2e étage
Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Les points forts
✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ 151 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Grand grenier aménageable
✅ Centre-bourg de Gaël
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques.
Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien.
Informations complémentaires
Surface habitable : 151 m²
DPE : F
Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer)
Prix : 165 000 € FAI
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël.
Le prix du bien est 165 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).
Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.962066
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Price excluding fees 155 000 €
Fees payable by the buyer are 6.45% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in GAEL
Features of this property :
| 340 933 982 792 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 224 m² |
| 165 000 € | |
| 430 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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