Maison de ville à vendre 6 pièces GAEL (35)
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superficie
150 m2
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terrain
224 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GAEL
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie
Arrière-cuisine
Garage attenant
Salle de bain
WC indépendant
1er étage
4 chambres
Dressing
WC indépendant
2e étage
Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Les points forts
✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ 151 m² habitables
✅ 4 chambres
✅ Grand grenier aménageable
✅ Centre-bourg de Gaël
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques.
Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien.
Informations complémentaires
Surface habitable : 151 m²
DPE : F
Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer)
Prix : 165 000 € FAI
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël.
Le prix du bien est 165 000 € (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).
Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.962066
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Prix hors honoraires 155 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.45% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à GAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 982 792 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 224 m² |
| 165 000 € | |
| 430 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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