Maison 155 m² T5 avec deux studios indépendants – GAILLARD (74)
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
471 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GAILLARD
Située dans un secteur résidentiel et recherché de Gaillard, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la frontière suisse, Genève, Annemasse ainsi que les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs frontaliers.
D’une surface d’environ 155 m², cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, avec un accès direct au sous-sol.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
Le sous-sol offre un véritable espace complémentaire avec deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de sa salle d’eau. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée, offrant un espace agréable et préservé.
La maison est bien entretenue, mais un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux espaces, mais également intéressante pour un projet avec revenus locatifs ou espace indépendant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.971045
Additional information :
Total price including fees 575 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in GAILLARD
Features of this property :
| 340 933 168 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 155 m² | |
| 471 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 575 000 € | |
| 1 013 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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