Maison rénovée d’environ 150 m² avec jardin – Proche centre-ville de Gap
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bathrooms
2
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area
151 m2
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bedrooms
4
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land
300 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GAP
La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2025, comprenant notamment l’isolation extérieure des façades et de la toiture. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants sont également récents.
La maison est sur un terrain de 300m² sans vis-à-vis, un véritable atout à proximité du centre-ville. Plusieurs places de stationnement sont disponible sur la propriété.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé et équipé permet d’accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Sur le même niveau, deux chambres supplémentaires peuvent venir compléter cet espace et offrir différentes possibilités selon votre projet : espace indépendant, chambres d’amis, location ou partie intégrante de l’habitation principale. Une buanderie et une deuxième salle d'eau sont disponible sur ce palier.
Au premier étage, la maison dévoile une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un espace chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes.
Au deuxième étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre disposant de ses propres WC et d’un espace balnéo avec baignoire. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire d’environ 20 m² au sol est disponible, laissant encore de belles possibilités d’évolution pour créer un espace détente, une bibliothèque, une salle de jeux...
Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une famille à la recherche d’espace que pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif, le tout à quelques minutes du cœur de Gap.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Clément PINET
Conseiller immobilier indépendant – Capifrance
📞 06 42 02 40 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.968955
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 151 m2 for sale in GAP
Features of this property :
| 340 939 830 917 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 151 m² | |
| 300 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 420 000 € | |
| 2 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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