ARDÈCHE - GLUIRAS – ANCIENNE ÉCOLE – 3 HABITATIONS – TERRAIN PLAT DE 2 000 M
-
bathrooms
3
-
area
262 m2
-
bedrooms
7
-
land
2361 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in GLUIRAS
La propriété est implantée sur un beau terrain plat d’environ 2 000 m², un véritable atout dans ce secteur. Les extérieurs accueillent actuellement une piscine hors-sol, un poulailler ainsi qu’un jardin, laissant toute liberté pour imaginer d’autres espaces de détente ou de loisirs.
-- La maison principale – environ 105 m²
Entièrement rénovée, elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 48 m² réunissant séjour avec une cuisine équipée et aménagée. 2chambres de 21,5 m² et 11,3 m²pour la partie nuit, ainsi qu’une grande salle d’eau de 7,3 m² et un WC indépendant.
Le chauffage de cette habitation est assuré par un système de géothermie par le sol, apportant confort et régularité.
-- Premier gîte – environ 55 m²
Indépendant et prêt à accueillir, le premier gîte propose un agréable séjour avec cuisine équipée et aménagée de 26 m², 2 chambres de 8 m² et 13,5 m, une salle d’eau de 6,1 m²et un WC indépendant.
Il bénéficie également d’une belle terrasse privative d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
-- Second gîte – environ 75 m²
Le deuxième logement offre une capacité d’accueil plus importante avec une pièce de vie comprenant séjour et cuisine d’environ 29,5 m², 3 chambres de 11,3 m², 12,4 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5,3 m².
Un espace extérieur lui est réservé, permettant de prendre les repas en plein air, de profiter du jardin ou simplement de s’installer sur un transat pour savourer le calme des lieux.
-- Les deux gîtes seront vendus meublés et entièrement équipés, prêts à être exploités immédiatement.
-- Des espaces encore à valoriser :
- Un grenier d’environ 30 m, bénéficiant d’une hauteur supérieure à 1,80 m, pourrait être aménagé selon les besoins.
- Une annexe d’environ 30 m², avec une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, offre également un espace intéressant à exploiter.
- Enfin, un autre volume composé de deux pièces de 33 m² et 14 m² pourrait, après travaux, être transformé en espace d’habitation, d’atelier ou de réception selon le projet.
-- Une rénovation engagée depuis 2015
La propriété a fait l’objet d’une importante rénovation depuis 2015, comprenant notamment l’électricité, la plomberie et l’aménagement intérieur. L’assainissement a également été réalisé.
L’ensemble présente aujourd’hui une configuration aboutie, avec des logements fonctionnels, confortables et immédiatement utilisables, tout en conservant une capacité d’évolution particulièrement intéressante.
Un bien rare par son histoire et sa configuration
Cette ancienne école ne se résume pas à un ensemble immobilier : Les volumes, le terrain plat, les trois logements indépendants et les espaces encore aménageables en font une propriété aux multiples possibilités.
Que ce soit pour vivre à l’année, accueillir famille et amis, développer une activité de gîtes ou créer un projet plus personnel, ce lieu offre une combinaison rare entre patrimoine, fonctionnalité et potentiel.
Une propriété de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, chargé d’histoire, avec de véritables possibilités d’accueil et d’évolution.
Performance énergétique et climatique: DPE :C / GES :A
Altitude : 550m
TF : 550€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.970647
Additional information :
Total price including fees 459 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 262 m2 for sale in GLUIRAS
Features of this property :
| 340 932 978 942 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 262 m² | |
| 2 361 m² | |
| 3 |
| Electric, Underfloor | |
| yes |
| 459 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
