Terrain de 810 m² en seconde ligne à Gujan-Mestras – Emplacement privilégié
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810 m2
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810 m2
Presentation of the property : Ground for sale in GUJAN MESTRAS
Le terrain comprend une surface utile de 631 m² située en zone UB du PLU, permettant la réalisation d’une maison individuelle, ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 179 m², garantissant confort et tranquillité.
Non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un projet sur mesure, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon.
Ses atouts :
Surface totale : 810 m²
Surface (zone UB) : 631 m²
Chemin d’accès privatif : 179 m²
Terrain en seconde ligne, au calme
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Emplacement recherché sur la commune
Pourquoi choisir Gujan-Mestras ?
Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux (à environ 40 minutes), Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie exceptionnel entre forêt, ports ostréicoles et océan.
Vous profiterez :
D’un environnement naturel préservé (forêts, littoral, lacs)
D’activités variées : voile, kayak, balades, pêche
D’un riche patrimoine local typique du Bassin
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une opportunité rare pour votre projet de vie dans un secteur très prisé.
Une visite s’impose.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.960563
Additional information :
Total price including fees 276 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 6.15% all taxes included
Location of the property : Ground 810 m2 for sale in GUJAN MESTRAS
Features of this property :
| 340 938 393 634 | |
| 810 m² | |
| 810 m² |
| 276 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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