Maison 200 m² HERIC
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bathrooms
2
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area
201 m2
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bedrooms
5
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land
2238 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in HERIC
Un cadre de vie privilégié pour toute la famille !
Située sur la commune d’Héric, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés au confort de toute la famille.
Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Son espace salon agrémenté d’un coin cheminée, est idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’une grande cuisine avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une arrière-cuisine offrant des espaces fonctionnels au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueil une suite parentale avec une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et une magnifique baignoire, permettant de profiter d’un espace nuit indépendant et confortable.
À l’étage, quatre belles chambres dont deux bénéficiant d’un balcon. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace de jeux. Une salle de bains avec douche, un WC séparé complètent cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 2 238 m², agrémenté d’une piscine (
10x5 m), offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants et les belles journées ensoleillées.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un double garage avec portes électriques. Les menuiseries ont toutes été changées en 2026, apportant un confort supplémentaire à la maison.
Les atouts de cette propriété :
Menuiseries neuves
Plus de 200 m² habitables
Pièce de vie de 70 m² avec cheminée
Suite parentale au rez-de-chaussée
Quatre chambres à l’étage, dont deux avec balcon
Piscine
terrain de 2 238 m²
Double garage avec portes électriques
Bonne isolation
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un agréable cadre de vie à Héric.
La maison est située à 15mn du périphérique de Nantes, à 30mn de la gare de Nantes, le bus ligne 311 est à 5mn à pied, à 2mn du centre d'Héric, des écoles et divers commerces.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.973371
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Price excluding fees 475 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the property : House 201 m2 for sale in HERIC
Features of this property :
| 340 937 583 482 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 201 m² | |
| 2 238 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € | |
| 1 248 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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