Maison 200 m² HERIC
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salles de bain
2
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superficie
201 m2
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chambres
5
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terrain
2238 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à HERIC
Un cadre de vie privilégié pour toute la famille !
Située sur la commune d’Héric, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés au confort de toute la famille.
Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Son espace salon agrémenté d’un coin cheminée, est idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’une grande cuisine avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une arrière-cuisine offrant des espaces fonctionnels au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueil une suite parentale avec une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et une magnifique baignoire, permettant de profiter d’un espace nuit indépendant et confortable.
À l’étage, quatre belles chambres dont deux bénéficiant d’un balcon. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace de jeux. Une salle de bains avec douche, un WC séparé complètent cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 2 238 m², agrémenté d’une piscine (
10x5 m), offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants et les belles journées ensoleillées.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un double garage avec portes électriques. Les menuiseries ont toutes été changées en 2026, apportant un confort supplémentaire à la maison.
Les atouts de cette propriété :
Menuiseries neuves
Plus de 200 m² habitables
Pièce de vie de 70 m² avec cheminée
Suite parentale au rez-de-chaussée
Quatre chambres à l’étage, dont deux avec balcon
Piscine
terrain de 2 238 m²
Double garage avec portes électriques
Bonne isolation
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un agréable cadre de vie à Héric.
La maison est située à 15mn du périphérique de Nantes, à 30mn de la gare de Nantes, le bus ligne 311 est à 5mn à pied, à 2mn du centre d'Héric, des écoles et divers commerces.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.973371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Prix hors honoraires 475 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.21% TTC
Localisation du bien : Maison 201 m2 à vendre à HERIC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 583 482 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 201 m² | |
| 2 238 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 1 248 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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