DUPLEX RÉNOVÉ DE 59 M² – CHARME ATYPIQUE, EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT AU CŒUR DE HERMES !
-
bathrooms
1
-
area
59 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in HERMES
Situé au cœur de Hermes, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez ce duplex de 59 m² offrant un esprit maison particulièrement agréable.
Entièrement rénové et en très bon état, ce logement se distingue par son agencement sur deux niveaux, ses volumes ouverts et son architecture intérieure originale.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée desservant la salle d’eau ainsi que le séjour.
Véritable pièce centrale du logement, le séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur une partie de sa surface, créant une ouverture visuelle sur l’espace nuit aménagé en hauteur et apportant une agréable sensation de volume.
Un espace indépendant complète cette pièce et peut facilement être utilisé en cellier, dressing, espace de rangement ou débarras. Il permet également d’accéder à une cave voûtée, un véritable espace de stockage supplémentaire.
Quelques marches conduisent à l’étage où vous découvrirez une chambre de plus de 17 m², aménagée en mezzanine et surplombant directement le séjour.
Cette configuration ouverte apporte beaucoup de caractère au logement et permet de conserver une belle perspective sur la pièce de vie.
Dans son prolongement, une pièce supplémentaire de 7,44 m², disposant d’une fenêtre intérieure donnant sur le séjour, pourra accueillir selon vos envies un bureau, un dressing, un espace buanderie ou du rangement complémentaire.
Situé au fond de la cour, le logement bénéficie d’un espace extérieur aujourd’hui végétalisé, offrant la possibilité de profiter d’un petit coin de verdure ou d’envisager un aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule devant le logement, un avantage appréciable en centre-ville.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Duplex de 59 m² entièrement rénové
- Chambre de plus de 17 m² en mezzanine
- Pièce complémentaire de 7,44 m²
- Cuisine équipée
- Belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour
- Configuration atypique et volumes ouverts
- Cave voûtée
- Espace extérieur végétalisé
- Stationnement devant le logement
- Chauffage électrique
- DPE : D
- Commerces et commodités accessibles à pied
Un logement idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple à la recherche d’un bien différent d’un appartement classique, avec du caractère, un espace extérieur et les avantages d’une vie en centre-ville.
Prix : 120 000 € FAI
Bien soumis au statut de la copropriété.
Informations relatives aux charges, à la taxe foncière et à la copropriété disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel 06 80 70 75 70 - Réf.972051
Additional information :
Sale price 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 59 m2 for sale in HERMES
Features of this property :
| 340 933 758 944 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 59 m² | |
| 58,35 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 120 000 € | |
| 1 134 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
