DUPLEX RÉNOVÉ DE 59 M² – CHARME ATYPIQUE, EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT AU CŒUR DE HERMES !
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à HERMES
Situé au cœur de Hermes, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez ce duplex de 59 m² offrant un esprit maison particulièrement agréable.
Entièrement rénové et en très bon état, ce logement se distingue par son agencement sur deux niveaux, ses volumes ouverts et son architecture intérieure originale.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée desservant la salle d’eau ainsi que le séjour.
Véritable pièce centrale du logement, le séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur une partie de sa surface, créant une ouverture visuelle sur l’espace nuit aménagé en hauteur et apportant une agréable sensation de volume.
Un espace indépendant complète cette pièce et peut facilement être utilisé en cellier, dressing, espace de rangement ou débarras. Il permet également d’accéder à une cave voûtée, un véritable espace de stockage supplémentaire.
Quelques marches conduisent à l’étage où vous découvrirez une chambre de plus de 17 m², aménagée en mezzanine et surplombant directement le séjour.
Cette configuration ouverte apporte beaucoup de caractère au logement et permet de conserver une belle perspective sur la pièce de vie.
Dans son prolongement, une pièce supplémentaire de 7,44 m², disposant d’une fenêtre intérieure donnant sur le séjour, pourra accueillir selon vos envies un bureau, un dressing, un espace buanderie ou du rangement complémentaire.
Situé au fond de la cour, le logement bénéficie d’un espace extérieur aujourd’hui végétalisé, offrant la possibilité de profiter d’un petit coin de verdure ou d’envisager un aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule devant le logement, un avantage appréciable en centre-ville.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Duplex de 59 m² entièrement rénové
- Chambre de plus de 17 m² en mezzanine
- Pièce complémentaire de 7,44 m²
- Cuisine équipée
- Belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour
- Configuration atypique et volumes ouverts
- Cave voûtée
- Espace extérieur végétalisé
- Stationnement devant le logement
- Chauffage électrique
- DPE : D
- Commerces et commodités accessibles à pied
Un logement idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple à la recherche d’un bien différent d’un appartement classique, avec du caractère, un espace extérieur et les avantages d’une vie en centre-ville.
Prix : 120 000 € FAI
Bien soumis au statut de la copropriété.
Informations relatives aux charges, à la taxe foncière et à la copropriété disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel 06 80 70 75 70 - Réf.972051
Informations complémentaires :
Prix de vente 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à HERMES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 758 944 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 59 m² | |
| 58,35 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 120 000 € | |
| 1 134 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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