À vendre – Boulangerie Pâtisserie proche de JUVIGNAC (34)
-
surface area
150 m2
-
Revenue
189 375€ H.T.
-
EBITDA
45 700€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in JUVIGNAC
Emplacement de premier ordre – Village dynamique
À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d’un village à proximité de Montpellier, bénéficiant d’un excellent emplacement au sein d’un centre commercial regroupant de nombreux commerces. Un vaste parking gratuit facilite l’accès et assure une clientèle régulière.
Descriptif des locaux
Superficie totale de 150 m² comprenant :
* Boutique : 30 m²
* Laboratoire boulangerie : 90 m²
* Laboratoire pâtisserie : 20 m²
* Bureau et réserve
* Petite terrasse permettant la dégustation sur place et le développement de l’activité snacking
Chiffres clés
* Chiffre d’affaires 2025 : 189 000 € HT
* Rentabilité : 45 700 €
L’établissement est actuellement exploité par le dirigeant, accompagné de deux vendeuses ainsi que d’un intervenant en pâtisserie.
Potentiel de développement
De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables, notamment :
* Développement du snacking
* Vente à emporter
* Offre déjeuner et restauration rapide
* Valorisation de la terrasse et des ventes additionnelles
Motif de la vente
Cession pour départ à la retraite. Le vendeur assurera un accompagnement du repreneur afin de garantir une reprise sereine et une transmission dans les meilleures conditions.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.971956
Additional information :
Total price including fees 154 000 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 936 252 213 | |
| 150 m² |
| 154 000 € | |
| 189 375€ H.T. | |
| 45 700€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor