HERAULT (34) LA GRANDE MOTTE (34280) A vendre fonds de commerce PIZZERIA SAISONNIER à emporter 170 K€ CA.
-
surface area
70 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in LA GRANDE MOTTE
À VENDRE — Fonds de commerce Pizzeria à emporter / sur place 16 places en terrasse et Petite restauration / snacking.
Excellente opportunité de reprise pour un artisan pizzaiolo ou un couple de professionnels.
Établissement bénéficiant d'une belle rentabilité saisonnière et d'un excellent cadre de travail à quelque centaine de mètre de la plage et de la mer.
Chiffre d'affaires : 170 000 € réalisé sur seulement 7 mois d'exploitation (2025) et (2024). EBER 45 000 €.
Marge x 2.70 / achats.
Loyer attractif : 1 500 € / mois (faible charge fixe au vu de la surface et du CA 11%). Surface : 70 m² entièrement aménagés et fonctionnels. Plus un garage en plus 1800 €.
Conditions d'exploitation : Horaires : 10 h 00 – 14 h 00 coupure reprise 17 h 30 – 21 h 00.
Jours de fermeture : 2 jours de repos par semaine hors haute saison (idéal pour préserver une qualité de vie).
Équipement complet, prêt à travailler immédiatement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise.
Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d’une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l’été) assurant un flux d’activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.
Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.
Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.975338
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 10.71% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in LA GRANDE MOTTE
Features of this property :
| 340 938 316 309 | |
| 1 | |
| 70 m² |
| 155 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
