HERAULT (34) LA GRANDE MOTTE (34280) A vendre fonds de commerce PIZZERIA SAISONNIER à emporter 170 K€ CA.
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surface
70 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA GRANDE MOTTE
À VENDRE — Fonds de commerce Pizzeria à emporter / sur place 16 places en terrasse et Petite restauration / snacking.
Excellente opportunité de reprise pour un artisan pizzaiolo ou un couple de professionnels.
Établissement bénéficiant d'une belle rentabilité saisonnière et d'un excellent cadre de travail à quelque centaine de mètre de la plage et de la mer.
Chiffre d'affaires : 170 000 € réalisé sur seulement 7 mois d'exploitation (2025) et (2024). EBER 45 000 €.
Marge x 2.70 / achats.
Loyer attractif : 1 500 € / mois (faible charge fixe au vu de la surface et du CA 11%). Surface : 70 m² entièrement aménagés et fonctionnels. Plus un garage en plus 1800 €.
Conditions d'exploitation : Horaires : 10 h 00 – 14 h 00 coupure reprise 17 h 30 – 21 h 00.
Jours de fermeture : 2 jours de repos par semaine hors haute saison (idéal pour préserver une qualité de vie).
Équipement complet, prêt à travailler immédiatement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise.
Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à La Grande-Motte, station balnéaire bénéficiant d’une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l’été) assurant un flux d’activité annuel régulier, Montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités.
Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.
Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.975338
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.71% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 316 309 | |
| 1 | |
| 70 m² |
| 155 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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