Maison à vendre 127 m2 au sol - 4 chambres LA ROCHE POSAY (86)
-
bathrooms
2
-
area
102 m2
-
bedrooms
4
-
land
1442 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA ROCHE POSAY
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d’aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention !
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.
Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l’une bénéficie d’une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE : PLACE À L’IMAGINATION !
L’escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires.
Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.
L’une d’entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille.
Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.
🌳 UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close.
Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours...
Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.
🔑 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage électrique au sol au rez-de-jardin
Climatisation réversible dans l’espace cuisine / salon / séjour
Climatisation réversible également à l’étage dans la grande pièce pouvant accueillir le salon cinéma
Menuiseries bois double vitrage
Fibre optique
Garage
Cabanons de jardin
Parcelle de 1 442 m², en grande partie close
❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR
Familiale, évolutive et pleine de possibilités, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour le télétravail ou encore pour ceux qui souhaitent disposer de véritables espaces dédiés aux loisirs.
Son grand terrain, ses volumes et sa distribution permettent surtout de laisser libre cours à vos projets et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une maison qui mérite d’être découverte en visite pour apprécier pleinement ses volumes et tout son potentiel.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.967165
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Price excluding fees 205 000 €
Fees payable by the buyer are 4.88% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in LA ROCHE POSAY
Features of this property :
| 340 933 752 867 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 1 442 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 440 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor