LA ROCHELLE – PREMIÈRE COURONNE | CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT
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bathrooms
4
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
472 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA ROCHELLE
La maison principale, d'environ 100 m², offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à d'autres besoins.
Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, espace dédié à une activité professionnelle ou encore quatrième espace nuit selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement préservé des regards, véritable havre de tranquillité. Une piscine de 8 × 4 mètres vient parfaire cet environnement particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Un jardin d'accueil complète harmonieusement la propriété.
Une maison facile à vivre, nécessitant peu d'entretien, qui séduira par sa configuration de plain-pied, ses espaces indépendants et la qualité de son environnement.
Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.977993
Additional information :
Total price including fees 586 000 €Price excluding fees 560 000 €
Fees payable by the buyer are 4.64% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 938 181 481 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 472 m² | |
| 4 | |
| 2005 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 586 000 € | |
| 2 300 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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