LA ROCHELLE – PREMIÈRE COURONNE | CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT
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salles de bain
4
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
472 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA ROCHELLE
La maison principale, d'environ 100 m², offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à d'autres besoins.
Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, espace dédié à une activité professionnelle ou encore quatrième espace nuit selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement préservé des regards, véritable havre de tranquillité. Une piscine de 8 × 4 mètres vient parfaire cet environnement particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Un jardin d'accueil complète harmonieusement la propriété.
Une maison facile à vivre, nécessitant peu d'entretien, qui séduira par sa configuration de plain-pied, ses espaces indépendants et la qualité de son environnement.
Un bien offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.977993
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 586 000 €Prix hors honoraires 560 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.64% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 181 481 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 472 m² | |
| 4 | |
| 2005 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 586 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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