longère de caractère 158m²et 24m² à imaginer plus garage (59)
-
bathrooms
1
-
area
158 m2
-
bedrooms
2
-
land
226 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA SENTINELLE
DPE C • 158 M² HABITABLES • 3 NIVEAUX • JARDIN CLOS • GARAGE
Vous cherchez une maison qui a une âme, du cachet et un vrai potentiel ?
Découvrez cette longère individuelle de 158 m² habitables, pleine de charme et de caractère, répartie sur 3 niveaux.
Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres lui confèrent une véritable personnalité, tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
❤️ Le cœur de la maison :
Un agréable séjour d'environ 40 m², prolongé par une cuisine ouverte sur véranda, avec une belle vue sur le jardin clos, au calme.
✨ Le potentiel qui fait la différence :
Un plateau d'environ 24 m² reste à aménager selon vos envies. Suite parentale, dressing, bureau, espace loisirs… tout est prêt pour donner vie à votre projet, sans partir d’une page blanche !
⚙️ Le confort au quotidien :
DPE C • pompe à chaleur • climatisation • domotique programmable • poêle à bois • toiture récente • isolation de toiture.
🌿 Et pour compléter cette longère :
garage d'environ 20 m² • dépendance/remise • cave • jardin clos.
⭐ UNE LONGÈRE CLÉ EN MAIN, AVEC ENCORE DU POTENTIEL
158 m² habitables déjà aménagés.
24 m² à personnaliser selon vos envies.
Des équipements performants.
Des volumes généreux.
Du caractère.
Une maison atypique, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, prêt à vivre et encore capable de s’adapter à leurs projets.
📞 Nathalie Mille– CAPIFRANCE
Venez découvrir cette longère et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.972482
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 158 m2 for sale in LA SENTINELLE
Features of this property :
| 340 933 099 909 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 24 m² | |
| 226 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
