# CAP D’AGDE – À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE RICHELIEU – STUDIO CABINE AVEC PISCINE, LOGGIA ET PARKING PRIVATIF
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bathrooms
1
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area
27 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LE CAP D'AGDE
**Et si votre prochain pied-à-terre au bord de la Méditerranée était ici ?**
Imaginez… Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage Richelieu, profiter du soleil, déjeuner en terrasse ou simplement savourer vos vacances au Cap d’Agde.
Situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, ce studio cabine de 20 m² complété par une loggia fermée de 6 m² offre un cadre idéal pour profiter du littoral méditerranéen.
**UN BIEN BIEN PENSÉ POUR PROFITER DE LA MER**
D'une superficie totale de 26 m², il se compose :
- D'un espace de vie agréable et fonctionnel.
- D'une cuisine équipée avec lave-linge, réfrigérateur et plaque de cuisson récents.
- D'un espace cabine permettant de disposer d'un véritable coin nuit.
- D'une loggia fermée de 6 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
**LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Résidence fermée et sécurisée.
- Piscine au sein de la résidence.
- Parking privatif, un véritable avantage au Cap d'Agde.
- Vendu entièrement meublé.
- Plage Richelieu accessible en seulement 5 minutes à pied.
**UN QUARTIER RECHERCHÉ AU CAP D’AGDE**
Le secteur de Richelieu est particulièrement apprécié pour son environnement balnéaire, sa proximité avec l'une des plus belles plages du Cap d'Agde et son ambiance estivale. Vous profitez facilement des activités nautiques, des restaurants, des commerces et des loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre agréable pour vos séjours en bord de mer.
**DES CHARGES ET DES INFORMATIONS À CONNAÎTRE**
- Charges de copropriété : environ 700 € / an.
- Taxe foncière et taxe d'habitation : 680 € / an.
- DPE : C.
- Émissions de gaz à effet de serre : A.
**POUR QUI ?**
Un pied-à-terre idéal pour vos vacances, un premier achat en bord de mer ou un investissement destiné à la location saisonnière.
Un bien qui réunit trois critères particulièrement recherchés au Cap d'Agde : la proximité de la plage, une résidence avec piscine et un parking privatif.
**Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !**
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.978384
Additional information :
Sale price 116 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 27 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
Features of this property :
| 340 931 537 108 | |
| 1 | |
| 27 m² | |
| 20,24 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 116 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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