# CAP D’AGDE – À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE RICHELIEU – STUDIO CABINE AVEC PISCINE, LOGGIA ET PARKING PRIVATIF
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE CAP D'AGDE
**Et si votre prochain pied-à-terre au bord de la Méditerranée était ici ?**
Imaginez… Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage Richelieu, profiter du soleil, déjeuner en terrasse ou simplement savourer vos vacances au Cap d’Agde.
Situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, ce studio cabine de 20 m² complété par une loggia fermée de 6 m² offre un cadre idéal pour profiter du littoral méditerranéen.
**UN BIEN BIEN PENSÉ POUR PROFITER DE LA MER**
D'une superficie totale de 26 m², il se compose :
- D'un espace de vie agréable et fonctionnel.
- D'une cuisine équipée avec lave-linge, réfrigérateur et plaque de cuisson récents.
- D'un espace cabine permettant de disposer d'un véritable coin nuit.
- D'une loggia fermée de 6 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
**LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- Résidence fermée et sécurisée.
- Piscine au sein de la résidence.
- Parking privatif, un véritable avantage au Cap d'Agde.
- Vendu entièrement meublé.
- Plage Richelieu accessible en seulement 5 minutes à pied.
**UN QUARTIER RECHERCHÉ AU CAP D’AGDE**
Le secteur de Richelieu est particulièrement apprécié pour son environnement balnéaire, sa proximité avec l'une des plus belles plages du Cap d'Agde et son ambiance estivale. Vous profitez facilement des activités nautiques, des restaurants, des commerces et des loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre agréable pour vos séjours en bord de mer.
**DES CHARGES ET DES INFORMATIONS À CONNAÎTRE**
- Charges de copropriété : environ 700 € / an.
- Taxe foncière et taxe d'habitation : 680 € / an.
- DPE : C.
- Émissions de gaz à effet de serre : A.
**POUR QUI ?**
Un pied-à-terre idéal pour vos vacances, un premier achat en bord de mer ou un investissement destiné à la location saisonnière.
Un bien qui réunit trois critères particulièrement recherchés au Cap d'Agde : la proximité de la plage, une résidence avec piscine et un parking privatif.
**Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !**
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.978384
Informations complémentaires :
Prix de vente 116 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 537 108 | |
| 1 | |
| 27 m² | |
| 20,24 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 116 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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