Appartement triplex avec vue mer aux Falaises à 50 m de la plage.

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux Falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel.

🔹 Un bien aux prestations de qualité :

✅ RDC :
•     Place de parking devant l’entrée.
•     Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d’eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80).
✅ SOUS-PLEXE :
•     Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy.
✅ ENTRESOL :
•     Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire.
✅ 1er ÉTAGE :
•     Un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire.
•     Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d’eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet).
✅ 2e & DERNIER ÉTAGE :
•     Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20.
•     Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique et d’un point d’eau.

🔹 Prestations & équipements :
✔ Climatisation réversible et chauffage électrique
✔ Aspirateur centralisé
✔ Porte à galandage pour optimiser les espaces
✔ Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d’eau/électricité récemment rénovés

Charges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé.
Un bien rare sur le marché ! Contacter Carole au 06-42-26-03-12 pour plus d’informations ou une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!