Appartement à vendre 3 pièces LE CAP D'AGDE (34)
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
🔹 Un bien aux prestations de qualité :
✅ RDC :
• Place de parking devant l’entrée.
• Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d’eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80).
✅ SOUS-PLEXE :
• Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy.
✅ ENTRESOL :
• Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire.
✅ 1er ÉTAGE :
• Un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire.
• Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d’eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet).
✅ 2e & DERNIER ÉTAGE :
• Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20.
• Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique et d’un point d’eau.
🔹 Prestations & équipements :
✔ Climatisation réversible et chauffage électrique
✔ Aspirateur centralisé
✔ Porte à galandage pour optimiser les espaces
✔ Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d’eau/électricité récemment rénovés
Charges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé.
Un bien rare sur le marché ! Contacter Olga au 06 12 31 42 52 pour plus d’informations ou une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.911900
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 035 298 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 117 m² | |
| 89,06 m² | |
| 2 | |
| 4 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 235 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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