LE CRÈS – Maison familiale avec appartement indépendant, piscine et revenu locatif
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
552 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE CRES
Située sur la commune prisée du Crès, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain clôturé et paysagé de 550 m².
La maison principale, achevée en 1991, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine neuve, prolongée par une terrasse conviviale avec espace barbecue.
L’espace nuit est intelligemment séparé en deux parties. D’un côté, un espace parental avec chambre, salle de bain et dressing. De l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, idéal pour les enfants ou les invités.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins.
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur installée en 2024, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine récente avec jacuzzi, bordée d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant construit en 2008, actuellement loué 950 € par mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat ou d’envisager, à terme, un espace indépendant pour recevoir famille, amis ou activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort familial, prestations extérieures et rentabilité locative, à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.959139
Additional information :
Total price including fees 680 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in LE CRES
Features of this property :
| 340 932 471 012 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 552 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 680 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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