-ENTREPRISE AGROALIMENTAIRE EN ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTLE FRANCOIS-MARTINIQUE-115500 €
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surface area
120 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LE FRANCOIS
Créée en 1998 et idéalement située sur un axe stratégique, cette entreprise de fabrication agroalimentaire est aujourd'hui en pleine activité et bénéficie d'un savoir-faire reconnu ainsi que d'une clientèle fidèle.
Le site dispose d'une unité de production fonctionnelle de 120 m², parfaitement adaptée à la fabrication de produits alimentaires locaux, avec un espace de vente offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Les atouts de l'affaire:
Activité agroalimentaire existante et opérationnelle.
Outil de production complet et fonctionnel.
Aucun salarié à reprendre.
Nombreuses places de parking.
Accompagnement du repreneur par le cédant pour assurer une reprise dans les meilleures conditions.
Un potentiel de développement important
L'espace de vente permet de développer facilement des activités complémentaires telles que :
Snacking
Traiteur
Pizzeria
Plats à emporter
Vente directe de produits transformés
Alimentation de proximité
Le matériel est complet, opérationnel et pourra être modernisé selon les besoins du futur exploitant.
Cette entreprise s'adresse aussi bien à un professionnel de l'agroalimentaire qu'à un entrepreneur souhaitant développer une marque locale, transformer sa production ou créer un véritable pôle de fabrication et de vente.
Loyer : 1 500 € / mois (eau comprise).
Renseignements complémentaires et photos sur demande, après étude de financement.
Prix du fonds de commerces 110 000€
Honoraires CAPIFRANCE 5500€ à charges acquéreurs.
Soit: 115 500€ honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.927675
Additional information :
Total price including fees 131 250 €Price excluding fees 125 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in LE FRANCOIS
Features of this property :
| 340 938 119 475 | |
| 6 | |
| 120 m² |
| 131 250 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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