A 3 Minutes à pied de la place de la République !
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
180 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE MANS
À seulement 3MN à pied de la place de la République, des commerces, du tramway et des écoles, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville séduira les amateurs d'une vie citadine où tout peut se faire à pied, sans renoncer au confort d'espaces généreux et d'un agréable extérieur.
Dès l'entrée, agrémentée d'un placard mural, vous découvrirez un salon indépendant ainsi qu'une salle à manger développant près de 48 m² de pièces de vie (hors cuisine), offrant de beaux volumes de réception.
Dans leur prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir un espace repas.
L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse puis sur un patio intimiste, véritable prolongement de la maison.
Toujours à ce niveau, une chambre de plus de 13 m² avec sa salle de douche privative, ainsi qu'un toilette indépendant, offrent une fonctionnalité particulièrement recherchée, que ce soit pour une suite parentale de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour anticiper les besoins de demain.
À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un beau parquet ancien desservant 3 chambres aux volumes confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Une cave située sous la maison complète cet ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière remplacée il y a deux ans. Elle dispose également d'une toiture récente, d'importants travaux ayant déjà été réalisés, offrant ainsi davantage de sérénité aux futurs propriétaires.
Son classement énergétique en D constitue enfin un atout supplémentaire pour une maison de cette époque.
Réunissant un emplacement privilégié en hypercentre, une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes, cette maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier Manceau.
POSSIBILITÉ DE GARAGE ACTUELLEMENT LOUÉ.
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Additional information :
Total price including fees 429 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 938 304 905 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 180 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 429 900 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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