EN EXCLUSIVITE - A VENDRE STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, PARKING PRIVÉ ET PLAGES À PIED - LE MOULE
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bathrooms
1
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area
30 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in LE MOULE
À la recherche d'un pied-à-terre en Guadeloupe ou d'un investissement locatif rentable, sans travaux à prévoir ?
Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking privé. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des plages des Alizés, de l'Autre Bord et du parc Ouatibi-Tibi, véritable espace de promenade et de détente.
En parfait état, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Il se compose d'un agréable coin nuit à l'entrée avec brasseur d'air, d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et WC, ainsi que d'une pièce de vie climatisée disposant d'un grand placard de rangement à trois vantaux.
La cuisine récente et entièrement équipée, est aménagée sur la loggia, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien avec fermeture par volet roulant électrique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative non couverte, idéale pour vos moments de détente.
Entre la loggia et la terrasse, vous profitez de plus de 17 m² d'espaces extérieurs, portant la surface totale utile de l'ensemble (appartement + loggia + terrasse) à plus de 41 m².
Les atouts de ce bien :
• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir.
• Résidence sécurisée.
• Parking privatif.
• Climatisation neuve et brasseur d'air.
• Cuisine récente.
• Volet roulant électrique.
• Faibles charges de copropriété.
• Plages et espaces de loisirs accessibles à pied.
• Vendu meublé.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement en location saisonnière ou en location classique, ce bien représente une excellente opportunité.
Photos et vidéos disponibles sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes de la résidence) : 456€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.961225
Additional information :
Total price including fees 147 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in LE MOULE
Features of this property :
| 340 935 618 955 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 29,80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1996 | |
| East |
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| yes |
| 147 000 € | |
| 824 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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