Lesneven – Maison familiale d’environ 185 m² – 6 chambres – Terrain de 739 m²

À découvrir à Lesneven, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale d’environ 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.



Édifiée sur cave et implantée sur une parcelle entièrement close de 739 m², constructibl, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et présente également un intéressant potentiel pour un projet locatif.



Au rez-de-chaussée



L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée.



L’espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.



Une loggia avec WC et espace buanderie complète ce niveau.



Une grande mezzanine, accessible depuis la partie nuit, offre par ailleurs un espace supplémentaire pouvant être aménagé en fonction de vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…



À l’étage



Quatre belles chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, viennent compléter l’espace nuit.



Un WC indépendant ainsi qu’un espace avec lavabo et point d’eau sont également présents. Celui-ci offre la possibilité d’installer une douche et de créer ainsi une seconde salle d’eau.



Avec six chambres au total, la configuration se prête parfaitement à la vie d’une famille nombreuse.



Des travaux importants déjà réalisés



Au cours des cinq dernières années, les principaux postes de travaux ont été réalisés, pour un montant d’environ 100 000 €, notamment :



- Installation d’une pompe à chaleur

- Remplacement de l’ensemble des ardoises de la toiture

- Remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage

- Isolation des combles en ouate de cellulose



Ces améliorations apportent davantage de confort au quotidien et constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires.



Un extérieur avec potentiel



Un garage et une cour avec parking en enrobé complètent l’ensemble.



Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un contrôle d’assainissement conforme.



Un emplacement pratique au cœur de Lesneven



Vous profiterez d’un environnement agréable et fonctionnel, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité.



Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment l’École de l’Argoat, l’École Diwan Lesneven et le Collège-Lycée Saint-François Notre-Dame. La Maison de la Petite Enfance, les pharmacies, professionnels de santé, commerces, parcs et autres services sont également facilement accessibles.



À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.970964