Appartement T2 avec terrasse
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LEZIGNAN LA CEBE
L'appartement se compose comme suit :
- entrée
- chambre
- pièce bureau
- salle d'eau avec douche, vasque et WC
- pièce de vie de 15m² donnant accès à la terrasse
La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur.
Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air/Air soit une climatisation !
Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes.
Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied.
Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac/épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes.
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.971826
Additional information :
Sale price 80 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in LEZIGNAN LA CEBE
Features of this property :
| 340 934 828 157 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,37 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric |
| 80 000 € | |
| 613 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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