Appartement T2 avec terrasse
-
salles de bain
1
-
superficie
41 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LEZIGNAN LA CEBE
L'appartement se compose comme suit :
- entrée
- chambre
- pièce bureau
- salle d'eau avec douche, vasque et WC
- pièce de vie de 15m² donnant accès à la terrasse
La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation de l'espace nuit et de la salle d'eau. La pièce bureau, située au centre de l'appartement, offre également différentes possibilités d'aménagement de l'espace intérieur.
Ce diagnostic en lettre F ouvre l'accès à des aides pour l'amélioration de la performance énergétique (soumis à certaines conditions). Un DPE projeté a été réalisé et annonce une évolution vers la lettre C grâce à la pose d'un système de Pompe à Chaleur Air/Air soit une climatisation !
Pas de frais de copropriété dans cet immeuble grâce à un syndic bénévole ! L'appartement bénéficie d'un accès indépendant et ne nécessite pas de passage par les parties communes.
Le stationnement sera facilité par plusieurs parkings (avec caméra de vidéosurveillance) à 5 minutes à pied.
Lézignan la Cèbe est une commune disposant des commodités comme : médecin, pharmacie, coiffeurs, tabac/épicerie, école primaire, car pour les collèges et lycées alentours. Accès A75 à 5 minutes.
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.971826
Informations complémentaires :
Prix de vente 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à LEZIGNAN LA CEBE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 828 157 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,37 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique |
| 80 000 € | |
| 613 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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