Immeuble de 3 appartements avec garages et jardins
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area
279 m2
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land
804 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in LEZOUX
Vous cherchez à investir tout en ayant une rente immédiate?
Venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé proche centre ville à Lezoux, ville en pleine expansion avec forte demande locative comprennant 3 appartements dans un bâtiment complétement indépendant en retrait de la rue trés bien entretenu.
Parking commun en enrobé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.
Appartement T2 de 44m2 en Rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et garage.
T3 au 1er étage (simple entrée en rez-de-chaussée) de 63m2 avec terrasse couverte et garage.
T4 en duplex de 87m2 (piece de vie cuisine WC en rez-de-chaussée; 3 chambres et salle d'eau au premier) avec terrasse couverte, jardin et garage.
Rentabilité brute actuelle 6.8pts pouvant être optimisée.
Locataires en place depuis plusieurs années sans histoire. Investissement sûr.
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Logements bien entretenus.
Dossier d'étude financière (rentabilité) et détails de construction sur demande.
Affaire à saisir pour un investissement serein.
N'hésitez pas à demander plus d'informations et votre visite privée au 0608567421.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf.967394
Additional information :
Total price including fees 300 000 €Price excluding fees 284 000 €
Fees payable by the buyer are 5.63% all taxes included
Location of the property : Building 279 m2 for sale in LEZOUX
Features of this property :
| 340 932 953 667 | |
| 9 | |
| 279 m² | |
| 187 m² | |
| 804 m² | |
| 1997 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 300 000 € | |
| 3 157 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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