LOUPIAN(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 106 m2, 4 FACES, TERRAIN 618 m2, GARAGE, PISCINE
-
bathrooms
1
-
area
106 m2
-
bedrooms
4
-
land
618 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LOUPIAN
Cette maison traditionnelle construite en 2001 saura vous séduire par sa localisation stratégique.
Edifiée sur quatre faces, elle se situe sur une parcelle d'environ 620 m2, cette maison de type P5, d'une surface totale d'environ 106 m2 de PLAIN-PIED offre des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant avec mezzanine.
Son extérieur, véritable invitation à la détente, révèle à l'arrière de la maison une magnifique terrasse orientée SUD-EST d'environ 50 m2, pensée comme un véritable espace de vie, elle accueille un salon d'été, ainsi qu'un espace repas avec barbecue en pierre et plancha.
Sur le côté de la propriété, un second espace dédié à la détente s'articule autour d'une majestueuse piscine au sel de 8,5 x 4,5 m.
Le cadre verdoyant et calme offre un environnement privilégié pour partager des instants précieux en famille ou entre amis.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m2 avec placard aux finitions soignées.
Une 4ème chambre d'environ 9 m2 est actuellement utilisée en bureau, possibilité de crée un coin nuit supplémentaire.
Une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- poële à granule - climatisation gainable - double vitrage - fibre optique - cuisine équipée - hotte aspirante - four neuf
- lave vaisselle - portail automatique - piscine au sel - barbecue en pierre - terrasse - ballon thermodynamique 300 L
- vide sanitaire
STATIONNEMENT
- garage plus coin mezzanine d'environ 20 m2 utilisé en espace de stockage
- possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ( camping-car )
- places visiteurs aisées devant la propriété
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- 5 mn de toutes les commodités
- 10 mn de Mèze
- 25 mn de Séte
- 10 mn de Bouzigues
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.968896
Additional information :
Total price including fees 460 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in LOUPIAN
Features of this property :
| 340 932 526 340 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 618 m² | |
| 1 | |
| 2001 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 460 000 € | |
| 2 088 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
