Superbe Loft de 180m²/hab avec studio et garage
-
bathrooms
2
-
area
180 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in LOURDES
Volumes, caractère, lumière et vue sur les montagnes : ce triplex atypique offre un cadre de vie aussi original que fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant aménagé en studio avec kitchenette et salle d’eau. Idéal pour recevoir, créer un bureau, exercer une profession libérale ou disposer d’un espace totalement autonome.
À ce même niveau, un grand garage permet de stationner deux véhicules et bénéficie d’une porte sectionnelle motorisée.
Puis vient le véritable coup de cœur : un superbe escalier tournant vous conduit vers une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m².
Cuisine américaine équipée, grand espace repas, salon chaleureux, poutres apparentes, bois et touches contemporaines… l’ensemble dégage une véritable ambiance loft, conviviale et pleine de personnalité.
À l’étage supérieur, une mezzanine pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous trouverez également deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu’une très grande chambre parentale, lumineuse, avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Côté confort : toiture neuve, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille, une activité professionnelle, un projet mixte habitation/bureau ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et un bien avec une vraie identité.
À visiter pour en mesurer pleinement les volumes et le charme. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.971026
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Apartment 180 m2 for sale in LOURDES
Features of this property :
| 340 934 622 292 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 180 m² | |
| 180 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes |
| 318 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor