Maison à vendre 0 pièces MANAURIE (24)

EXCLUSIVITE



Maisons d’habitation/logements locatifs à Manaurie – Dordogne



Cet ensemble immobilier de type périgourdin , situé au cœur du Périgord noir (à 5mn des Eyzies de Tayac capitale mondiale de la Préhistoire) et entièrement à rénover, se compose :



A/ En façade du Bâtiment



I/ D’une première maison d’habitation (62 M²) offrant:

- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 M²;

- Une première chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ;

- Une deuxième chambre de 15 M² avec salle de bains/WC dédiée ;

- Couloir de distribution.



II/ D’une deuxième maison d’habitation (63 M²) offrant:

- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 M²;

- Une première chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée ;

- Une deuxième chambre de 14 M² avec salle de bains/WC dédiée.



Dépendance (Environ 20 M² répartis sur 2 niveaux)

Combles aménageables (actuellement non accessibles)



B/ A l’arrière du bâtiment, en contrebas :



Espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d’époque ;

Rénovation de second œuvre complète à engager (Travaux de structure/aménagement/

équipements)



Cave attenante de 18 m² ;

Garage



Bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route.



Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l’année, usage familial ou combiné



Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques , marchés, etc) au Bugue



Prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter



Opportunité à saisir



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.917143