Maison à vendre 6 pièces (21)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
4
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land
722 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MARSANNAY LA COTE
À seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville de Dijon, découvrez cette maison individuelle de 95 m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et surtout de beaux espaces à exploiter et à personnaliser.
La maison se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison vers le jardin.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être à l'extérieur et dans ses annexes.
🌱 Un terrain de 720 m² clos et arboré, agrémenté de fruitiers, qui fera le bonheur des amoureux de nature et du jardinage. Il offre de nombreuses possibilités pour créer un véritable jardin d'agrément, un potager généreux ou simplement profiter d'un extérieur agréable et verdoyant.
🔨 Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste ! Le sous-sol propose une belle surface à exploiter avec buanderie, atelier, cave et espace garage, complétés par un garage avec fosse. De quoi disposer d'un véritable espace pour bricoler, stocker, aménager ou donner libre cours à ses projets.
À l'étage, un grenier sur dalle béton reste à aménager selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de jeux, bureau ou pourquoi pas une pièce supplémentaire… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits avec réserves d'eau, particulièrement intéressant pour l'entretien du jardin et du potager, ainsi que d'un spacieux abri de jardin sur dalle béton.
📍 Un emplacement pratique : commerces, écoles et médecins à proximité, accès rocade et autoroute à environ 5 minutes, transports en commun dans la rue.
Cette maison, tout à fait habitable immédiatement, s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un extérieur généreux, des dépendances et du potentiel, avec la possibilité de façonner les lieux à leur image.
Une maison à découvrir pour son jardin, ses espaces annexes et toutes les possibilités qu'elle offre.
DPE : E – 301 kWh/m²/an
GES : E – 58 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 590 € à 3 570 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Surface habitable : 95 m² – Terrain : 720 m².
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf.971939
Additional information :
Sale price 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in MARSANNAY LA COTE
Features of this property :
| 340 934 690 797 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 95 m² | |
| 722 m² | |
| 1 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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