Maison à vendre 143m² MARTIGNAS SUR JALLE (33) - 4 chambres, piscine et garage
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bathrooms
2
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area
143 m2
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bedrooms
4
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land
1109 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MARTIGNAS SUR JALLE
Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 50 m².
Le séjour-salon, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, offre un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante de plus de 12 m², aménagée et équipée, bénéficie d’une ouverture sur une petite véranda prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée et de deux chambres à l’étage.
Une mezzanine aménagée en petit bureau complète cet espace et offre un coin supplémentaire pour le télétravail ou les activités personnelles.
Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque complètent l'ensemble.
Autre véritable atout de cette maison : un espace annexe issu de l’ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie et salle de sport, avec douche et WC.
Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, activité professionnelle libérale, espace de loisirs ou encore bureau indépendant.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison.
Une belle terrasse, une terrasse couverte et une piscine au chlore de 10 x 5 m composent un ensemble agréable et fonctionnel, propice aux moments de détente et de convivialité.
Les prestations complémentaires :
Garage indépendant de plus de 20 m²
Menuiseries PVC
Habillage des bandeaux et gouttières en aluminium refaits à neuf en 2025
Piscine 10 x 5m avec liner et membrane armée récents (2026)
Par son emplacement, ses volumes et ses espaces annexes, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commodités et qualité des aménagements extérieurs.
Une opportunité à découvrir à Martignas sur Jalle, commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon.
Contactez moi pour plus d'informations, ou pour organiser une visite à votre convenance 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.978010
Additional information :
Sale price 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 143 m2 for sale in MARTIGNAS SUR JALLE
Features of this property :
| 340 933 863 315 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 109 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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