Maison à vendre 143m² MARTIGNAS SUR JALLE (33) - 4 chambres, piscine et garage
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
4
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terrain
1109 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 50 m².
Le séjour-salon, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, offre un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante de plus de 12 m², aménagée et équipée, bénéficie d’une ouverture sur une petite véranda prolongée par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée et de deux chambres à l’étage.
Une mezzanine aménagée en petit bureau complète cet espace et offre un coin supplémentaire pour le télétravail ou les activités personnelles.
Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque complètent l'ensemble.
Autre véritable atout de cette maison : un espace annexe issu de l’ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie et salle de sport, avec douche et WC.
Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, activité professionnelle libérale, espace de loisirs ou encore bureau indépendant.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison.
Une belle terrasse, une terrasse couverte et une piscine au chlore de 10 x 5 m composent un ensemble agréable et fonctionnel, propice aux moments de détente et de convivialité.
Les prestations complémentaires :
Garage indépendant de plus de 20 m²
Menuiseries PVC
Habillage des bandeaux et gouttières en aluminium refaits à neuf en 2025
Piscine 10 x 5m avec liner et membrane armée récents (2026)
Par son emplacement, ses volumes et ses espaces annexes, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des commodités et qualité des aménagements extérieurs.
Une opportunité à découvrir à Martignas sur Jalle, commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon.
Contactez moi pour plus d'informations, ou pour organiser une visite à votre convenance 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.978010
Informations complémentaires :
Prix de vente 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à MARTIGNAS SUR JALLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 863 315 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 109 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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