Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)
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bathrooms
1
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area
153 m2
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bedrooms
3
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land
20850 m2
Presentation of the property : Property 6 rooms for sale in MAZANGE
Envie d’espace, de nature et de tranquillité ?
Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel.
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables
* 3 chambres de 10 à 15m2
* Bureau en rez-de-chaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )
* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée
🛠️ Dépendances
Atelier, appentis, pièces annexe, différentes pièces accolées a la maison avec plus de 80m2 a aménager ainsi que des cabanons au niveau des près et de la pisicine.
👉 Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible
🌳 Terrain total : 2 hectares
* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l’apenti de 2024
* Terrain de pétanque
* Mare toujours en eau
* Ancien puits
* Verger autour de la maison
Pré de 1,7 hectare clôturé
* Cabanons
* Eau + électricité
👉 Idéal chevaux ou autres animaux
🌳 Environnement
Chemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance
📍 Localisation
Mazangé, à quelques minutes de Vendôme
* Commerces, écoles à proximité
* Gare TGV Vendôme à ~10 min
* Paris en ~45 min
Les + :
✔ 2 hectares
✔ Pré cloturé déjà équipé
✔ Gros potentiel
✔ Idéal projet équestre / nature
💬 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952174
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 153 m2 for sale in MAZANGE
Features of this property :
| 340 932 880 591 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 20 850 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 1 803 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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